i黑馬訊 10月19日消息，空間家宣布獲得2.58億元人民幣A輪融資，這是商辦O2O領域迄今最大的單筆融資。領投方為翰同資本和永柏投資，創業黑馬、昆通投資等跟投。該筆融資將主要用于搭建大數據平臺和商辦經紀人服務平臺。

 

空間家同時發布新品空間管家APP，這是一款經紀人交易服務類產品，空間家將在之后加速搭建商辦經紀人開放平臺。

 

空間家創始人轷震宇介紹，成立一年多來，空間家已布局全國18個城市，擁有14萬個空間資源，30萬家企業客戶數據庫，幫助Uber、蒙牛等6000多家企業完成選址。

 

經紀人是連接的核心

 

即使所有領域都在談論“互聯網+”，但企業選址的最大麻煩還是信息不對稱。雖然商辦這條賽道是萬億級市場，傭金價值千億，但迄今為止，還沒有一家全國性的平臺可以提供特別準確的信息。

 

傳統中介依靠壟斷商辦空間信息、賺取經紀人傭金獲利；而近幾年入場的互聯網玩家單純靠流量粘客，對資源獲取能力不足，無法解決好代理用戶需求和資源的快速配置。

 

“經紀人才是連接的核心。”空間家創始人轷震宇認為，與C端消費不同，企業選址服務的復雜性決定了經紀人成為企業客戶和房源之間最重要的“連接器”。而中國經紀人分散在中小經紀公司，整體素質偏低，依靠信息壟斷賺取信息不對稱的錢。

 

同時，傳統中介采取的是“分級提傭”模式，難以激勵和培養經紀人不斷向更高層次的專業服務進化。而空間家要做的是打破信息不對稱，建立經紀人創業平臺，幫助經紀人賺取“專業服務”的錢。

 

2015年9月，張奇加入空間家，成為沈陽團隊的負責人。空間家對他的支持有專業的開辦團隊（人力、行政、財務、法務）、技術團隊和市場推廣團隊。團隊的管理成本則是公司補貼給他的“股權基金”。而且，傭金收入在扣除稅金和管理成本之后會全部返還給經紀人。

 

在轷震宇看來，張奇更像是在空間家的平臺上開了一個“淘寶”店，他是店主。這些淘寶店構成了空間家平臺系統上的“小前端”。針對這類“店主”玩家，空間家要做的是賦予該團隊極大的自主權，保證其活動的自由度，隨之而來的，這些團隊要承擔全部或部分的盈虧權責。

 

建立商辦經紀人信用體系

 

“我們希望空間管家APP將成為經紀人的工具箱和自帶信用評價體系的端口，在空間家的平臺上積累交易數據、沉淀信用紀錄。”空間家產品負責人陳鵬云表示，目前空間管家APP已實現房源上傳、客源競拍、樓書制作等功能，還將針對經紀人業務痛點，建立傭金保障、快速結傭等體系。

 

翰同資本合伙人王倩表示，商辦市場的交易體量巨大，作為萬億級的市場，目前并沒有形成巨頭，無論是傳統的中介玩家、五大行、互聯網創業公司，市場占有率都非常低，“這是一條巨大的賽道，我們希望和空間家一起成長為領頭羊。”

 

創業黑馬、英才旗下的昆通投資作為戰略合作伙伴跟投，將幫助空間家打通大中型企業、創業企業的圈層。

 

關于領投方

 

翰同資本：

 

翰同資本管理的高和翰同股權基金是中國第一支專注于房地產輕資產領域的專項股權投資基金，專注投資處于快速成長期的地產及相關領域輕資產運營/“互聯網+”型企業。基金規模10億元人民幣，首期5億于2015年12月募集到位。目前已經布局的領域有各主要資產門類的輕資產運營商，覆蓋長租公寓（新起點公寓）、聯合辦公（優客工場）、商鋪運營（鯤程投資）等，以及旅居、酒店類的互聯網交易共享平臺。

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